반응형 전체 글40 토지거래허가구역 실거주 요건 총정리 | 계약서 특약 필수 체크 토지거래허가구역 실거주 요건 완전 정리 (2026년)핵심 경고토지거래허가구역에서 실거주 요건을 못 지키면 “잔금 이후에도 계약 취소·처벌”이 가능합니다.1. 토지거래허가구역이란?토지거래허가구역은 투기 차단을 위해 실제 거주 목적의 거래만 허용하는 가장 강력한 규제입니다.2. 실거주 요건 핵심전입 의무 있음일정 기간 실거주 유지전세·월세 즉시 불가3. 가장 흔한 실패 사례“나중에 들어가려고 했는데 안 됨”“세입자 내보낼 줄 알았는데 안 나감”“아이 학교·직장 문제로 전입 불가”4. 계약서 특약 필수 문구실거주 불가 시 계약 해제 조항허가 미취득 시 계약 무효위약금 귀책 명확화5. 결론토지거래허가구역은 “실제로 살 수 있는 사람만 매수하라”는 제도입니다.출처대한민국 정책브리핑 – 토지거래허가구역 지정 2026. 1. 30. 규제지역에서 무주택 실수요자가 집 사는 법 | 2026년 LTV·DSR 자금계획 규제지역에서 무주택 실수요자가 집 사는 현실적 전략 (2026년)핵심 요약2026년 규제지역에서는 “얼마짜리 집을 살 수 있나”보다 “내가 얼마의 현금을 준비할 수 있나”가 더 중요합니다.1. 규제지역 무주택자의 가장 큰 착각많은 무주택자가 “무주택이니까 대출이 잘 나오겠지”라고 생각합니다. 하지만 2026년 현재 규제지역에서는 무주택자라도 LTV·DSR 규제를 동일하게 적용받습니다.2. LTV 기준으로 보는 현실규제지역 LTV 축소 → 자기자본 비중 급증6억 주택이라도 현금 3억 이상 필요한 구조고가주택일수록 체감 난이도 급상승3. DSR이 더 무서운 이유DSR은 단순히 주담대만 보는 게 아니라,신용대출·자동차 할부·카드론까지 전부 합산합니다.즉, “연봉이 높아도 기존 부채가 많으면 대출은 막힌다”.. 2026. 1. 29. 2026년 1월 현재 대한민국 부동산 규제 정책 총정리 (규제지역·토지거래허가·대출규제·DSR) 2026년 1월 현재 대한민국 부동산 규제 정책 총정리 업데이트: 2026년 1월 기준 · 규제지역 · 토지거래허가 · 주담대 · 스트레스 DSR 요약 실수요 체크 FAQ 목차 1) 왜 규제가 강화됐나 2) 규제지역·토지거래허가구역 핵심 3) 대출규제(LTV·한도) 4) 스트레스 DSR 영향 5) 실수요자·투자자 체크리스트 6) FAQ 1) 왜 규제가 강화됐나 2025년 하반기 이후 서울 및 수도권 핵심 지역의 주택 가격과 거래량이 빠르게 반등하면서, 정부는 다시 강력한 규제 카드를 꺼내 들었습니다. .. 2026. 1. 29. 부동산 규제 밖 부산에서 기회를 잡는 3가지 방법 | 부산 부동산 투자 전략 부산에서 기회를 잡는 3가지 방법① 절대적 저평가 시장에서는 좋은 것부터 검토한다② 조금 오른 가격이 정말 비싼 가격인지 검토한다③ 가장 중요한 것, 가격은 현장에서 만들어야 한다실거주자가 움직이기 시작하고, 투자자들의 문의가 늘어나며 일부 단지의 신고가 흐름도 보입니다. 마치 부산 시장이 상승장에 진입한 것처럼 느껴지실 수도 있지만, 여전히 지역 내 많은 단지가 전고점 대비 20~30% 가량 하락한 절대적 저평가 구간에 있습니다.따라서 오늘은 부산에서 기회를 잡을 수 있는 3가지 방법을 정리해 드리겠습니다.🏠 이 글을 읽으면 다음을 알 수 있어요!앞으로, 부산에서 기회를 잡는 방법 3가지절대적 저평가 시장에서는 좋은 것부터 검토해야 한다조금 오른 가격이 정말 비싼 가격인지 검토해야 한다가장 중요한 것.. 2025. 10. 27. 20대 억만장자의 충고 "초딩이라면 AI 코딩을 배워라" 스케일AI 공동창업자인 인공지능 억만장자 알렉산더 왕이 AI 분야에서 억만장자가 되고 싶은 10대에게 AI 코딩, 이른바 '바이브 코딩'에 전념하라고 충고했다.왕은 AI코딩이 얼마나 혁명적으로 이 세상을 바꾸게 될지는 과소평가하는 것 자체가 불가능할 정도라면서 AI를 활용해 소프트웨어를 코딩하는 것은 AI 시대 핵심 역량이라고 말했다.리플릿, 커서 같은 AI 코딩 애플리케이션을 활용하면 코딩이나 컴퓨터공학 전문기술이 없어도 코딩이 가능하고, 새로운 앱도 개발할 수 있다. 2025. 9. 30. 2025 9.7 부동산 대책 요약: 대출규제 강화와 수도권 135만호 주택공급 2025 9.7 부동산 대책 요약: 대출규제 강화와 수도권 135만호 주택공급 2025년 9월 7일, 정부는 이재명 정부 출범 이후 두 번째 부동산 대책인 ‘9.7 부동산 대책’을 발표했습니다. 이번 정책은 크게 대출 규제 강화와 주택 공급 확대, 시장 투명성 확보라는 세 가지 축으로 구성되었으며, 부동산 시장에 직접적인 영향을 줄 것으로 보입니다. 1. 대출 규제 강화: 돈줄을 다시 죈다 이번 대출 규제의 핵심은 ‘투기 수요 차단’과 ‘가계 부채 안정화’입니다. 총 4가지 주요 조치가 발표되었습니다: LTV 축소: 규제지역(강남3구+용산) 주택담보대출 LTV를 기존 50% → 40%로 축소 사업자 주담대 금지: 수도권 및 규제지역 내 주택매매·임대사업자의 주담대 전면 금지(LTV=0.. 2025. 9. 8. 이전 1 2 3 4 ··· 7 다음 반응형
